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商品訊息簡述:

商品件數:二入
內容物：苦茶籽
淨重、容量或數量：250ml
成分：苦茶籽
有效期限:：二年
適用年齡：0-99歲
食用方式：熱炒、冷拌青菜、或麵食物中食用
保存方式：常溫配送商品
原產地(國家)：台灣
廠商廠商或國內負責廠商：悅爾喜國際
食品添加物名稱：無
食品業者登錄字號：無











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▲張男用LINE的視訊通話功能，要求女友復合被拒，竟上吊輕生。（圖／示意照／資料畫面）

社會中心／新北報導

新北市蘆洲區一名張姓男子因失業，又和曲姓女友分手，他用LINE視訊給女友，要對方「先閉上眼睛」；曲女照做過幾分鐘後，發現沒看到張男，連忙通知對方父親，沒想到張已上吊身亡。

警方調查，張男（37歲）和曲女（35歲）交往，最近感情出現問題，他被對方提分手，但無法接受要求復合；19日凌晨，他用LINE的視訊通話打給她，要求不要分手仍被拒。

據了解，張男當下對曲女說，「妳先閉上眼睛，等我說好後才能張開」；她閉上眼睛幾分鐘後，在手機螢幕上沒看到他，呼叫也未獲回應，驚覺可能出事，立刻打了好幾通電話給張父。

張父接到曲女通知後，馬上到兒子的房間，看到兒子用繩索上吊；他趕緊剪斷繩子救下兒子，但緊急送醫後仍回天乏術。警方沒發現死者遺書，現場也無外力入侵、打鬥跡象，全案朝自殺偵辦。

．ETtoday東森新聞雲提醒，給自己機會：

自殺防治諮詢安心專線：0800-788995；生命線協談專線：1995

妳先閉眼再張開男視訊女友上吊亡

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放眼國內房地產業界，欣元商仲公司算是全台灣唯一同步「插旗」六都，而且都設立有直營體系的商用不動產仲介服務公司，儘管2016年是房地產市場最蕭條、最沈悶的一年，但是欣元商仲不但要趁著彎道加速，躍居為國內旅館市場規模最大的交易平台，而且還計畫在2017年大展身手，升級為資產管理公司。這背後最關鍵的靈魂人物和推手，正是總經理焦文華。



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「國內的商用不動產業者大概有8成，都以耕耘台北市為主，從業人員估計有1,000人，至於房屋仲介業者從業人員，大概有5～6萬人，不過2016年卻是最黑暗、最辛苦的一年，房仲業者在這短短2年，倒了超過1,600多家、至少1萬5千人離開這個產業。不過，欣元商仲卻是國內商仲業，唯一插旗全台六都的直營品牌，而且已經是國內旅館商仲規模最大的交易平台！」

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說話和行事作風都相當坦率、犀利的焦文華，自豪的說，欣元商仲摸索了相當久，才立足、壯大於現在的商仲藍海市場，那就是布局全台商仲市場的直營體系，甚至已躍居全台「旅館商仲一哥」的地位，Knowhow和Knowwhy跟一般房仲Sales完全不同！「我們應該是全台旅館交易市場上，市佔率最大的一家！」焦文華說，至少超過23棟旅館交易案件，都是出自於欣元商仲之手，光是這3～4年，就親自看了全台500棟飯店以上，所以旅館業界老闆應該都知道這欣元商仲這家公司。不過焦文華能在旅館交易平台中，打出一片天，背後也下了許多真功夫，「旅館商仲一哥」的地位，也非浪得虛名。焦文華退伍後，就在1988年進入永慶房屋，才25歲，就躋身為當時全公司年紀最輕的區主管，也多次獲得月、季、年的業績總冠軍；焦文華也是最早帶進「商圈精耕」理念進入房仲業的先驅者，在當時還是服務費只向賣方收取5％的年代，他也率先推動「買1賣4」的破天荒之舉。後來，再轉換跑道，進入生產力房屋擔任總經理；然後再進入21世紀不動產總部擔任協理。由於焦文華在21世紀帶領商仲部門期間，看到了商用不動產的市場商機和空間，因此經手的物件，從一般的住宅，快速擴大到大型店面租賃、大型商用不動產租賃，並延伸到高總價店面買賣的市場，操盤案件的總價已動輒上億元。1999年，焦文華決定自立門戶，創辦欣元商仲，決心深耕交易金額更大、牽涉法規制度更複雜、且客層更廣泛的商用不動產市場。其中一筆花費他1年半才完成的旅館交易案，促成他5年前決定要轉型到旅館市場。最近欣元商仲又發現另一片新藍海，即坐月子中心，因為坐月子中心背後的牽涉和法規和專業，Knowhow和Knowwhy更嚴格更複雜。他表示：「例如交通要便捷、大樓動線要流暢、必須鄰近大型醫院、小環境和私密性夠，最好是獨棟建築物、且戶戶採光，另外逃生梯每一樓層一定要2隻以上，樓梯寬度至少要1.2～1.4公尺。」焦文華說，通常一個旅館或坐月子中心的專案，平均一組專案至少要投入4～6人，也至少要research大概2～3個月，才能徹底研究這個產業的市場特性、趨勢、法規、政策等市場情報，並且還要隨時精準掌握需求和市場潮流，例如台灣旅館市場需求的主力，是以80～100房的房間數為最吃香。展望2017年，一直精心旺盛、創意不斷的焦文華又計畫成立資產管理部門，趁著這兩年台股表現欠佳、許多證券公司營業員想轉換跑道之際，大舉挖角證券界的「超級營業員」，以期向證券界原本的大戶、上市櫃公司負責人或高階經理人等客戶，延伸出高資產族群的潛在客層。「尤其這些股市大戶，也可能會是房市大戶！據調查，大概股市大戶有30～40％的資產配置，會放在不動產上！」焦文華說，預期接下來會有些「超級營業員」菁英會很快跨進房地產商仲市場上，讓他們一展房市職業生涯的長才。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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大陸文化部等8部委聯合印發《「十三五」時期文化旅遊提升工程實施方案》，對下個施政計畫的文旅建設提出明確的落實藍圖與執行配套。而台灣文化部則是在月初宣告今年要舉行「全國文化會議」，洋洋灑灑列出6大動人的文化議題，喊出「全民拚文化」的冠冕口號。



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兩岸文化施政竟開始出現「務實」、「務虛」的差別。台灣還在重彈老調，反覆舉辦文化國是會議，妄想在眾聲喧嘩狀態下找到施政方向，規避執政者應有的擔當與視野。大陸中央則是逐漸擺脫以往作文比賽的模式，一步一腳印落實文化建設。

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眾所皆知，「文化」這個抽象的反思性詞彙，起碼有超過150種定義，涵蓋的實務範圍廣大到幾乎可用「包山包海」來形容，從訴芸芸眾生的通俗文化，到只有少數菁英才有辦法解讀的高等文化；從必須接受公部門扶植才能苟延殘喘的公益性文化事業，到可以大力促進經濟發展的普羅大眾商品，涵蓋最初始的戲劇、舞蹈等精緻藝術，到最前衛新潮的數位內容與科技藝術，形形色色難以計數，各有擁護者與從業人員，而且每人都可講出一套振振有詞的說法，但彼此之間充滿矛盾歧異。除非整個政府啥事都不幹、只搞文化，否則絕無法滿足各方要求。這種文化法螺「人人一把號、各吹各的調」情況，以往幾次全國文化會議已看得很清楚，完全無法凝聚出有效的執行共識。尤其台灣文化預算不到中央總預算1%，文化部門能在某些領域重點突破，對台灣文化作出實質貢獻，也就難能可貴了。以往民進黨幾位文化元老都深諳箇中訣竅。前文建會主委陳郁秀雖然辦了全國文化會議，但施政重點之一就放在美學經濟，為台灣文創產業扎下穩固根基。前主委陳其南的貢獻特別在社區總體營造，另一位主委翁金珠賡續發揚光大。馬英九執政時期，繼承前朝文創施政方針，列入六大新興產業並擬出旗艦計畫。就像陳郁秀所強調：「做，就對了。」這些領域的文化施政起碼要十幾二十年才能看到些微成果，沒有時間異想天開另起爐灶。但蔡英文政府上台之後，所有施政共同特點就是老講動人卻空洞的詞彙。比如「文化公民權」這個美麗的左派口號，放在今天台灣就顯得過時可笑。難道台灣現在還有「文化戒嚴」嗎？什麼類型的文化內容，現在是台灣公民無法企及的？政府預算要用來幫助公民享有怎樣的文化藝術？精緻藝術嗎？或是大眾通俗藝術？未來在全國文化會議中，全民就等著看某些學者專家講出一堆漏洞百出、禁不起嚴肅檢驗的說詞。台灣文化施政退化成作文比賽與意識型態操作，反觀大陸卻出現實質轉變。大陸表面上意識型態仍然頑強，但某些實務正逐漸鬆綁，比如剛實施的《電影產業促進法》取消「電影拍攝許可證」，減少審批項目，力圖釋放民間活力。日前的《「十三五」時期文化旅遊提升工程實施方案》不但跨部門協力，很多執行細節清清楚楚，中共喊出「文化自信」的同時，包括9個國家公園開始體制試點，國家級非物質文化遺產的展演劇場興建，多少面積規模列入中央支持，832個貧困地區添購廣播電視設備，國家自然遺產地興建旅遊步道、木棧道、生態停車場等，一一載明落實。大陸文化施政越趨務實，台灣卻反其道而行，撫今追昔，豈能不讓人心生感慨？（作者為北京大學藝術學院博士）(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');



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